Как продать долю квартиры

29.09.2013
Как продать долю квартиры

Огромное число квартир находится в долевой собственности, и Москва также не является исключением. Квартира может оказаться поделенной на доли при многих обстоятельствах, в частности, передана сразу нескольким наследникам, была куплена в долевую собственность, оставлена после развода и т.д.

Довольно часто доля оказывается мала, чтобы проживать в квартире, или просто не нужна владельцу. Что можно сделать с долей в этом случае? Конечно, продать. Законом подобные сделки разрешены.

Как продать долю в квартире?

Процесс реализации доли недвижимости имеет несколько особенностей. И чтобы позднее не возникли проблемы, знать их необходимо.

Проданной может быть только доля в приватизированной квартире. При этом бумаги, подтверждающие право собственности, должны быть готовы полностью. Поскольку долевая собственность предполагает просто владения частью квартиры, то желательно, чтобы доля была выделена в натуральном виде. Это значит, что вы становитесь владельцем не абстрактных метров, а конкретной комнаты.

Важный момент - письменное согласие соседей на совместное пользование кухней, санитарной комнатой и коридором.

Согласно закону, вы обязаны уведомить всех сособственников жилья о своих намерениях, а также и предложить им приобрести свою часть квартиры. Думать они могут в течение месяца. И если по завершении срока, никто выкупить долю не решил, то собственность можно выставлять на продажу.

Отказ от покупки доли необходимо заверить нотариально. Только в этом случае вы сможете полностью обезопасить себя от вероятного судебного процесса.

Рекомендуется отправлять заказное письмо с уведомлением о получении. Поскольку в случае молчания других собственников, вы сможете через месяц начать процесс реализации, ссылаясь на переданное вам уведомление.

Кто заинтересован в покупке доли квартиры?

В случае если деньги вам нужны в ближайшее время, то многие агентства практикуют срочный выкуп долей.

Но не спешите обращаться в первую компанию, рекламу которой вы увидите. Более благоразумно выбирать солидные фирмы, существующие на рынке недвижимости уже не один год. Только в этом случае можно быть уверенным, что сделка состоится по всем правилам.

Если вы заинтересованы в срочной продаже доли, то рекомендуется позаботиться о сборе портфеля документов заранее, поскольку оформление сделки занимает не более двух суток. В отдельных случаях процесс может быть завершен и в течение суток.

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
Атлантический, Индийский, Северный Ледовитый, Тихий это?
Ответ:*

Рекомендуем похожее:

Важнейшие факты о налоговом вычете

Существует несколько важнейших фактов о налоговом вычете, которые должны быть известны каждому

Как купить участок земли

Земельный участок можно приобрести либо у государства: на аукционе, или в порядке очереди; либо у

Преимущества работы с агентством недвижимости

С каждым годом наша жизнь становится все современней, темп при этом ускоряется и мы ищем способы,

Как правильно купить объект недвижимости

Если вы для себя решили, что стройка- это вообще не ваше все, то ваш самый верный путь- покупка
Изоляция>> Все статьи

Утепление дома: утепляем мауэрлат, мансарду и чердак

Тепло в жилом доме достается дорогой ценой для жильцов. Поэтому люди стараются любыми доступными способами утеплить свой дом. В современных домах, где используется каждый квадратный метр площади, утепление всех конструктивных элементов крыши изнутри дает возможность создания комфортного микроклимата в доме.
Логин
Пароль
Запомнить